广东电网有限责任公司珠海供电局2025年全局办公场所租赁服务单一来源采购单一来源公示
（采购编号：CG0300062002071287）
1.采购条件
本采购项目广东电网有限责任公司珠海供电局2025年全局办公场所租赁服务单一来源采购，采购人为广东电网有限责任公司珠海供电局，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述：按采购计划开展2025年珠海供电局续租物业租赁服务的单一来源采购。
2.2采购范围：标的1：输电线路及机巡作业三班职能及办公需求，本项目拟租珠海市金湾区美平东路1127号一楼、二楼,作为输电线路及机巡作业三班办公场所使用。租赁期自2025年7月20日至2026年7月19日。
标的2：珠海供电局供电服务中心电能表破拆处置场租赁服务需求，本项目拟租赁珠海市香洲区人民西路876号东面仓库，作为珠海供电局供电服务中心电能表破拆处置场使用。租赁期自2026年1月1日至2026年12月31日。
标的3：珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房租赁服务需求，本项目拟租赁珠海市斗门区莲溪镇圩镇新发街门牌47号(莲溪营业厅二层部分），作为珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房使用。租赁期自2025年7月1日至2026年6月30日。
标的4：珠海金湾供电局工程建设、待报废等物资临时堆放场所及培训场地需求，本项目拟租赁红旗供电所小林办公点旁土地作为金湾局物资堆放和培训基地使用。租赁期自2025年10月18日至2026年10月17日。
标的5：珠海金湾供电局平沙供电所仓库租赁需求，本项目拟租赁平沙镇美平东路1001号6号楼1-2层作为平沙供电所仓库使用。租赁期自2025年7月15日至2026年7月14日。
标的6：珠海金湾供电局平沙供电所功能业务用房租赁需求，本项目拟租赁平沙镇美平东路1001号2-3号楼作为平沙供电所功能业务用房使用。租赁期自2025年7月15日至2026年7月14日。
标的7：珠海金湾供电局平沙供电所停车场租赁需求，本项目拟租赁平沙镇美平东路1001号（旧平沙供电所大院）作为平沙供电所停车场使用。租赁期自2025年7月15日至2026年7月14日。
标的8：珠海金湾供电局平沙供电所值班用房租赁需求，本项目拟租赁平沙镇美平东路1001号平塘路二楼作为平沙供电所值班用房使用。租赁期自2026年1月1日至2026年12月31日。
2.3项目实施地点：广东省珠海市。
2.4采购分类：专项。
2.5项目类别：服务。
2.6标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 最大中标数量 | 租赁期 | 是否特殊包 | 响应保证金 |
1 | 珠海供电局输电管理所西区班组办公场所租赁 | 珠海供电局输电管理所西区班组办公场所租赁 | 24.51 | 24.51 | / | 2025年7月20日至2026年7月19日 | 否 | / |
2 | 珠海供电局供电服务中心办公场所租赁服务（工业厂房） | 珠海供电局供电服务中心办公场所租赁服务（工业厂房） | 18.8 | 18.8 | / | 2026年1月1日至2026年12月31日 | 否 | / |
3 | 珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房租赁服务 | 珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房租赁服务 | 0.78 | 0.78 | / | 2025年7月1日至2026年6月30日 | 否 | / |
4 | 珠海金湾供电局红旗供电所培训场所租赁 | 珠海金湾供电局红旗供电所培训场所租赁 | 15 | 15 | / | 2025年10月18日至2026年10月17日 | 否 | / |
5 | 珠海金湾供电局平沙供电所仓库租赁 | 珠海金湾供电局平沙供电所仓库租赁 | 4.5 | 4.5 | / | 2025年7月15日至2026年7月14日 | 否 | / |
6 | 珠海金湾供电局平沙供电所功能业务用房租赁 | 珠海金湾供电局平沙供电所功能业务用房租赁 | 22 | 22 | / | 2025年7月15日至2026年7月14日 | 否 | / |
7 | 珠海金湾供电局平沙供电所停车场租赁 | 珠海金湾供电局平沙供电所停车场租赁 | 2.6 | 2.6 | / | 2025年7月15日至2026年7月14日 | 否 | / |
8 | 珠海金湾供电局平沙供电所值班用房租赁 | 珠海金湾供电局平沙供电所值班用房租赁 | 3 | 3 | / | 2026年1月1日至2026年12月31日 | 否 | / |
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 采购内容符合《广东电网有限责任公司非招标采购方式管理细则（2023版）》第七部分、第六十条、第（十）款的“采购或租赁特定不动产的”条款。相关租赁场所产权清晰，地理位置适宜，意向价位较为合理，物业相关条件能满足珠海供电局本部各部门及直属各单位的需求。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 珠海电力实业有限公司 | （1）珠海输电线路主要分布在东部及西部两大区域，从输电所现驻地到西部的输电线路进行运维正常时间需1-2小时，为缩短西部输电线路突发事件的响应速度，提高班组工作的效率；同时，按照我局两极四翼的电网规划，输电线路及机巡作业三班办公驻地设置在平沙，负责西部部分输电线路的运维，在发生输电线路突发事件时，起到快速到位、判断、应急处理的作用。（2）自2018年以来一直租赁珠海市金湾区美平东路1127号一楼、二楼作为输电线路及机巡作业三班办公场所，地理位置适合，环境及设施符合办公需求，办公条件成熟。 | 珠海供电局输电管理所西区班组办公场所租赁[珠海供电局输电管理所西区班组办公场所租赁] |
2 | 珠海汇达丰电力发展（集团）有限公司 | （1）珠海市香洲区人民西路876号东面仓库有580平方米可供租赁，提供的场所现状比较完善，其中场所办公环境及条件较好；室内空间方面满足在一楼安放（长16米，宽5米）破拆设备及其他物资周转存放的基本条件，破拆设备配套的空气压缩机有室外单独区域存放并可接入气源；电源方面满足配备三相电源且功率不低于5kw；该办公场所房产证产权人为珠海汇达丰电力发展（集团）有限公司，属珠海供电局大集体企业。 （2）我局由2021年起租赁香洲区人民西路876号东面仓库作为珠海供电局供电服务中心电能表破拆处置场使用，场地按照所需功能装修及布置，如延续租赁，可不投入任何资金，直接延续使用。 | 珠海供电局供电服务中心办公场所租赁服务（工业厂房）[珠海供电局供电服务中心办公场所租赁服务（工业厂房）] |
3 | 珠海电力实业有限公司 | 珠海市斗门区莲溪镇圩镇新发街门牌47号二楼部分有65.5平方米可供租赁，提供的场所现状比较完善，其中场所办公环境及条件较好；室内空间方面满足应急抢修值班用房基本条件；电源方面满足配备三相电源且功率不低于4kw；该办公场所房产证产权人为珠海电力实业有限公司。 | 珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房租赁服务[珠海斗门供电局莲洲供电所值班用房租赁服务] |
4 | 珠海电力实业有限公司 | （1）经对周边场地资源进行考察，能满足需求的场地为金湾区红旗镇小林和兴路北（即小林办公点旁土地）的地理位置最为合适。（2）珠海金湾供电局自2016年12月开始承租该场地作为物资堆放和培训基地场所使用，该场地已建设有培训基地及临时储存仓库等简易建筑物，续租可最大限度节省重新建设、装修所产生的费用。 | 珠海金湾供电局红旗供电所培训场所租赁[珠海金湾供电局红旗供电所培训场所租赁] |
5 | 珠海电力实业有限公司 | （1）经对周边房屋资源进行考察，能满足需求的场地为平沙镇美平东路1001号旧平沙供电所6号楼1-2层，该处物业位于旧平沙供电所大院内，在新办公楼旁，步行时间仅需1-2分钟，作为单独储存物资点地适合，交通便利，大大满足仓储需求，故该物业的地理位置最为优越。（2）珠海金湾供电局现暂时使用该物业作为仓库使用，建筑格局已具备仓储功能，租赁可最大限度节省重新布置、装修所产生的费用。 | 珠海金湾供电局平沙供电所仓库租赁[珠海金湾供电局平沙供电所仓库租赁] |
6 | 珠海电力实业有限公司 | （1）经对周边房屋资源进行考察，能满足需求的场地为平沙镇美平东路1001号旧平沙供电所2-3号楼，该处物业位于旧平沙供电所大院内，在新办公楼旁，步行时间仅需1-2分钟，方便员工开展相关业务及工作需求，故该物业的地理位置最为合适。（2）珠海金湾供电局现暂时使用该物业作为功能业务用房使用，该物业已按功能业务用房标准配置了家具、电器、网络通讯系统等，租赁可最大限度节省重新布置、装修所产生的费用。 | 珠海金湾供电局平沙供电所功能业务用房租赁[珠海金湾供电局平沙供电所功能业务用房租赁] |
7 | 珠海电力实业有限公司 | （1）经对周边停车场地资源进行考察，能满足需求的场地为平沙镇美平东路1001号旧平沙供电所大院内停车场，该处场地位于平沙供电所新办公楼旁，步行时间仅需1分钟，方便员工对生产车辆及私家车的使用及停放需求，故该停车场的地理位置最为合适。（2）珠海金湾供电局自2016年12月开始使用该场地作为停车场，该场地已配备了安保人员、电动门、停车棚等，租赁该场地可最大限度节省重新布置、装修所产生的费用，同时也满足安保要求，确保车辆安全停放。 | 珠海金湾供电局平沙供电所停车场租赁[珠海金湾供电局平沙供电所停车场租赁] |
8 | 珠海电力实业有限公司 | （1）经对周边房屋资源进行考察，能满足需求的场地为平沙镇美平东路1001号平塘路二楼，该处物业位于旧平沙供电所大院内，在新办公楼旁，步行时间仅需1-2分钟，方便住宿人员上下班需求，故该物业的地理位置最为合适。（2）珠海金湾供电局自2016年12月开始承租该场地作为值班休息室使用，该物业已按值班休息室标准配置了家具、电器、网络通讯系统等，续租可最大限度节省重新布置、装修所产生的费用。 | 珠海金湾供电局平沙供电所值班用房租赁[珠海金湾供电局平沙供电所值班用房租赁] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年06月05日至2025年06月10日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
异议递交方式：现场递交或邮寄（采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先以电子邮件方式提出，但异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。受理邮箱：wuliufuwudating@gdwl.csg.cn）
异议递交电话：020-85120176、85124330、85125332
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：广东电网有限责任公司供应链管理部
监督投诉机构电话：020-85126234
监督投诉机构邮箱：gdgyljd@gd.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：广东电网有限责任公司珠海供电局
地 址：广东省珠海市香洲区红山路300号
采购代理机构：南方电网供应链（广东）有限公司
地 址：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心西塔5楼
联 系 人：张工
电 话：4008100100转2转1
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链（广东）有限公司【盖章位置】
2025年06月05日