深圳供电局有限公司2025年承租鼎和大厦第9层1-3单元等服务专项单一来源采购单一来源公示
（采购编号：CG0900062002092352）
1.采购条件
本采购项目深圳供电局有限公司2025年承租鼎和大厦第9层1-3单元等服务专项单一来源采购，采购人为深圳供电局有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。
2.项目概况和采购范围
2.1项目概述及采购范围：标的1：承租福田区鼎和大厦9层1-3单元，面积为1183.94㎡，拟租期19年7个月，从2025年9月1日至2045年3月31日。预计采购金额为3005.91万元。
标的2：承租中英街水电联建大楼（水务集团部分），面积785.62㎡，拟租期5年，外加12个月加固期，即从2025年9月1日至2031年8月31日。预计采购金额为194.441万元。
标的3：福永培训基地光伏消纳电费由第三方负责投资建设，公司负责结算电费。预计运营周期为25年，总发电量约531.5万kWh，合同协议生效时间至2049年12月31日（合同协议为并网发电起25年），预计采购金额为245.8205万元。
标的4：承租欢乐港湾西岸第L1层L1-002/003/004号商铺作为十五运闭幕式前线指挥部，面积194㎡，拟租期5个月，从2025年8月1日至12月31日。预计采购金额为19.4万元。
2.2项目实施地点：深圳市
2.3采购分类：专项
2.4项目类别：服务
2.5标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标限价（万元） | 响应保证金（元） | 采购文件收取费用（元） |
1 | 承租鼎和大厦第9层1-3单元 | 承租鼎和大厦第9层1-3单元 | 3005.91 | / | 不收取 | 不收取 |
2 | 承租中英街水电联建大楼（水务集团部分) | 承租中英街水电联建大楼（水务集团部分） | 194.441 | / | 不收取 | 不收取 |
3 | 福永培训基地光伏消纳电费 | 光伏消纳电费 | 245.8205 | / | 不收取 | 不收取 |
4 | 欢乐剧场前线指挥部场地租赁 | 欢乐剧场前线指挥部场地租赁 | 19.4 | / | 不收取 | 不收取 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
其它关键要素：
（1）结算方式：
标的1、2、4：结算时按中标结果、依据合同结算条款进行结算。
标的3结算方式：月度光伏消纳电费（甲方）=月度光伏用电量（甲方）×电网代理购电用户分时电价×（1-下浮率）；月度光伏用电量（甲方）=光伏发电总表当月正向总发电量-关口电表当月反向总电量（上网电量）。注：月度光伏用电量（甲方）是根据甲方按实际光伏用电出具的《电量通知单》为准。
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
3.1采用单一来源采购方式原因：
序号 | 内容 |
1 | 标的1、2、4项目为房屋租赁业务，符合公司《非招标采购方式管理细则》附录D：非招标采购管理要求之三(一)规定的，可以采用单一来源采购情形：第10条“采购或租赁特定不动产”。 |
2 | 标的3主要是根据《深圳供电局有限公司采购管理规定》第十二条以及《深圳供电局有限公司非招标采购方式管理细则》第六条、附录D等相关规定，本项目符合“只能从唯一供应商处采购”的情形。 本项目涉及福永培训基地光伏发电消纳电费的采购。在“关于申请福永培训基地光伏发电消纳电费的请示”专项费用请示附件“关于人才发展中心（福永培训基地）分布式光伏项目的经济性分析”中，已明确拟定深圳市新能电力开发设计院有限公司为唯一供应商。深圳市新能电力开发设计院有限公司是“鸿福楼（福永培训基地）”屋面光伏项目的投资方，该投资方是通过招标程序与产权方签订合同确定的。深圳市电达实业股份有限公司是“鸿福楼（福永培训基地）”的产权方，深圳供电局有限公司人才发展中心福永培训基地是该建筑的使用方。鉴于上述各方的特定关系及项目实际情况，拟采用单一来源采购方式，向深圳市新能电力开发设计院有限公司采购本项目的光伏发电消纳电费服务。 |
3.2单一来源采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 鼎和财产保险股份有限公司 | 其为房屋所有权人 | 承租鼎和大厦第9层1-3单元[承租鼎和大厦第9层1-3单元] |
2 | 深圳市水务（集团）有限公司 |
其为房屋所有权人 | 承租中英街水电联建大楼（水务集团部分)[承租中英街水电联建大楼（水务集团部分）] |
3 | 深圳新能电力开发设计院有限公司 |
“鸿福楼（福永培训基地）屋面光伏项目”的唯一投资方 | 福永培训基地光伏消纳电费[光伏消纳电费] |
4 | 深圳华侨城滨海有限公司欢乐港湾运营公司 | 其为房屋运营管理方 | 欢乐剧场前线指挥部场地租赁[欢乐剧场前线指挥部场地租赁] |
4.公示期限及发布媒介
公示期：2025年06月20日 至2025年06月25日
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（www.bidding.csg.cn）进行发布。
5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：南方电网供应链集团有限公司
异议递交方式：采用邮件方式/传真方式
异议递交邮箱/电话：zbybyk@csg.cn/0755-88935677
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：深圳供电局有限公司资产管理部
监督投诉机构电话：0755-88933711
监督投诉机构邮箱：szgyljd@sz.csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：深圳供电局有限公司
地 址：广东省深圳市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路 178 号南方电网供应链集团有限公司
联 系 人：潘工
电 话：4008100100转2转0
采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：马迪
采购人或其招标代理机构名称：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025年6月20日